Exklusive Strandvilla zum Verkauf in Vera Playa (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112238
Willkommen in Ihrem Traumhaus am Ufer von Vera Playa, wo Luxus, Privatsphäre, und atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Küstenlebensstil. Diese atemberaubende Villa in erster Strandlinie wurde sorgfältig für diejenigen entworfen, die Wert auf Qualität legen, Komfort, und Leben im Freien vom Feinsten.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem exklusiven Dauerwohnsitz sind, ein unvergessliches Ferienhaus, oder eine Premium-Investitionsimmobilie in Südspanien, Diese spektakuläre Villa bietet alles, was Sie sich wünschen können.

Details zur Immobilie:
Standort - Vera-Strand, Almeria
Lage direkt am Strand
Grundstücksgröße - 628 m²
Gebautes Gebiet - 228 m²
Schlafzimmer - 4 plus eigenständiges Penthouse-Studio
Badezimmer - 3
Preis - 1.095.000 €
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen - 80.000 €

Wichtige Informationen:
Immobilienübertragungssteuer (ITP) - 7%
Ungefähre Notargebühren - 1.500 €
Ungefähre Grundbuchgebühren - 650 €

Energieeffizienz:
Energieverbrauch: D – kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: D – kg CO₂/m² pro Jahr

Luxuriöses Leben im Freien:
Treten Sie hinaus und entdecken Sie eine beeindruckende Auswahl an Außenbereichen, die zum Entspannen und Unterhalten einladen.

Beheiztes Schwimmbad:
Der schöne, 4 x 9 m große, ökobeheizte Pool nutzt innovative Technologie, die bis zu 100 % Wasser einfängt 80% seiner Wärme aus der Umgebungsluft, sodass Sie das ganze Jahr über bequem schwimmen können. Entspannen Sie sich auf luxuriösen Sonnenliegen, Hängematten, Tagesbetten, oder Liegestühlen und genießen Sie dabei den uneingeschränkten Meerblick.

Private Tiki-Strandbar:
Unterhalten Sie Familie und Freunde in Ihrer eigenen Strandbar im tropischen Stil;
Fassbier vom Fass
Hochwertiges Soundsystem
Karaoke-Maschine
Fernsehen

Angrenzend an die Bar befindet sich ein stilvoller, eingelassener Sitzbereich, der sich an Winterabenden in eine gemütliche Feuerstelle verwandelt und in den Sommermonaten über eine erfrischende Nebelanlage verfügt.

Outdoor-Küche & Direkter Zugang zum Strand:
Bereiten Sie unvergessliche Mahlzeiten in der voll ausgestatteten Außenküche zu, bevor Sie direkt von Ihrem angelegten Garten aus den goldenen Sandstrand von El Playazo betreten. Schwimmen Sie im Mittelmeer, Paddleboard, Kajak fahren oder einfach lange Spaziergänge an einem der schönsten Strände Almerías unternehmen.

Private Terrassen mit Meerblick:
Mehrere Terrassen im ersten und zweiten Stock bieten ruhige Orte zum Entspannen in der Sonne oder zum Genießen der kühlenden Meeresbrise, während Sie den spektakulären Panoramablick auf die Küste genießen.

Elegantes Interieur:
Entworfen mit Blick auf Komfort und Stil, Die Villa bietet geräumige, durchgehend hochwertig ausgestattete Unterkünfte.

Die Eigenschaften der Immobilie:
Vier großzügige Schlafzimmer
Drei stilvolle Badezimmer
Helle offene Wohnbereiche
Hochwertige Einbauküche
Einbauschränke
Luftig, lichtdurchflutete Innenräume
Alarmanlage
Highspeed-Internet

Jedes Zimmer wurde sorgfältig gepflegt, eine luxuriöse und dennoch einladende Atmosphäre schaffen.

Privates Penthouse-Studio:
In der obersten Etage befindet sich ein hervorragendes, unabhängiges Loft-Studio mit eigenem Eingang, Damit ist es ideal für Gäste oder Ferienvermietungen.

Das Studio umfasst:
Küche
Duschraum
Schlafbereich
Lounge
Spektakuläre private Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Strandblick
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Strandvillen dieser Qualität sind in Vera Playa selten zu finden.

Das Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial als Luxusferienmiete und bleibt gleichzeitig der perfekte private Wohnsitz für ganzjähriges Wohnen. Seine außergewöhnliche Lage direkt am Strand, Premium-Funktionen, und hervorragende Unterhaltungsbereiche im Freien machen es sowohl für Eigentümer als auch für Urlaubsgäste äußerst attraktiv.

Erstklassige Lage in Vera Playa

Liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am berühmten Strand El Playazo, Diese Villa genießt eine der begehrtesten Lagen an der Küste von Almería.

Innerhalb weniger Minuten werden Sie es finden:
Strandbars und Restaurants
Cafés
Großer Supermarkt
Apotheke
Privates medizinisches Zentrum

Die traditionelle Stadt Vera ist einfach 7 km entfernt und bietet Wochenmärkte, Boutiquen, Supermärkte, Schulen, und eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten gehören:
Valle del Este Golf Resort
Desert Springs Golf Resort
Örtliche Reitzentren
Garrucha Marina und Fischereihafen (5 km)
Mojácar Pueblo und Mojácar Playa (15 km)
Außergewöhnliches Klima

Vera genießt eines der schönsten Klimazonen Europas, mit mehr als 310 Sonnentage pro Jahr.

Durchschnittstemperaturen:
Winter: 16°C–22°C
Sommer: 28°C–32°C

Dieses außergewöhnliche Klima macht die Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen und Urlaubsvergnügen.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Die Villa ist günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu mehreren internationalen Flughäfen:

Flughafen Almería – ca 50 Minuten
Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 140 km
Flughafen Alicante – ungefähr 200 km
Flughafen Málaga – ca 2.5 Std.

Preise und Verfügbarkeit können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen, inklusive Fotos und Beschreibungen, dienen lediglich der Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Vertrages.

Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung:
Gelegenheiten, eine echte Strandvilla dieses Kalibers zu kaufen, sind außergewöhnlich selten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und eines der schönsten Häuser an der Küste von Vera Playa zu entdecken.

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir tun immer unser Bestes, um für unsere Kunden die richtige Immobilie und den richtigen Kunden für unsere Eigentümer zu finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken , Vera , Turre , Die Gallargos , Palomares , Ebene , Villaricos und San Juan De Los Terreros .

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Grundstückspflege , Schlüsselhaltung , Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Vera ist eine der attraktivsten Städte in der Region Levante Almeriense im Südosten Spaniens. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten, Vera bietet das Beste aus beiden Welten: eine charmante historische Stadt (Vera Pueblo) und ein wunderschöner Küstenabschnitt namens Vera Playa, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben macht, Urlaub, oder in Immobilien investieren. Die Gemeinde verfügt über ca 5 km Küstenlinie und liegt ca 92 km nordöstlich der Stadt Almería.

Wunderschöne Strände:
Vera ist berühmt für seine lange, breite Sandstrände mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Zu den wichtigsten Stränden gehören:
-El Playazo – ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist.
-Puerto Rey – in der Nähe von Restaurants, Cafés und Sportanlagen.
-Las Marinas-Bolaga – ideal für erholsame Spaziergänge.
-Cala Marqués – ruhiger, mehr Naturstrand.

Mehrere Strände von Vera erhalten weiterhin Anerkennung für ihre hohen Sauberkeitsstandards, Sicherheit und Umweltqualität.

**Vera Pueblo – Voller spanischer Charakter
Das historische Zentrum ist eine traditionelle andalusische Stadt mit attraktiven Plätzen, enge Gassen und weiß getünchte Gebäude. Zu den Highlights gehören:
-Die beeindruckende Kirchenfestung Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
-Plaza Mayor
-Historische Klöster und Museen
-Wochenmärkte
-Traditionelle Tapas-Bars und lokale Restaurants
Die Stadt bewahrt eine echte spanische Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten.

Lebensstil:
Vera genießt es 300 Sonnentage pro Jahr, Das Leben im Freien zu einem Teil des Alltags machen. Bewohner und Besucher freuen sich:
-Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle del Este und Desert Springs.
-Wander- und Radwege.
-Wassersport einschließlich Paddleboarding, Segeln und Kitesurfen.
-Ausgezeichnete Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle andalusische Küche servieren.
-Familienfreundliche Parks und Sportanlagen.
-Ein lebendiger Festivalkalender, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

**Vera-Strand
Vera Playa ist eines der bekanntesten Strandziele Spaniens und besonders bei internationalen Käufern aus Großbritannien beliebt, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Es bietet:
-Apartments und Villen direkt am Strand
-Strandbars (Chiringuitos)
-Geschäfte, Cafés und Supermärkte
-Moderne Wohnanlagen
-Einer der berühmtesten FKK-Strandbereiche Europas

Ausgezeichnete Lage:
Vera ist ideal gelegen, um die Costa de Almería zu erkunden
-Mojácar – 10 Minuten
-Garrucha – 5 Minuten
-Desert Springs Golf Resort – 10 Minuten
-Almanzora-Höhlen – 15 Minuten
-Flughafen Almería – ca 1 Stunde
-Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Die Stadt ist über die Mittelmeerautobahn A-7 leicht zu erreichen.

Ein großartiger Ort zum Investieren:
Vera hat sich dank seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa de Almería entwickelt, Qualitätsstrände, ganzjähriges Klima und hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Urlaubern beliebt, Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach Langzeit- und Ferienmietobjekten.

In 2025, Vera wurde offiziell als Gemeinde von touristischem Interesse in Andalusien anerkannt, Dies spiegelt seine wachsende Bedeutung als hochwertiges Tourismusziel und die anhaltenden Investitionen in Besucherdienstleistungen wider.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, ein ständiger Wohnsitz, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Vera bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit authentisch spanischem Charme, moderne Annehmlichkeiten, und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

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