Unique Hotel-apartments Property for sale in Vera Playa (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112220-3bed
Unique Vera Beach – Tourist Apartments & Holiday Investment in Vera Playa, Almeria

Unique Vera Beach is an exclusive development of tourist apartments situated in the sought-after Puerto Rey area of Vera Playa, on the Costa de Almería. Liegt ca 800 metres from the beach and within easy walking distance of El Playazo de Vera, the complex offers an exceptional coastal lifestyle combined with strong appeal for holiday rentals.

The Development:
The project consists of 181 fully furnished tourist apartments distributed across seven low-rise buildings. Buyers can choose from one-, two- and three-bedroom layouts, many of which include spacious terraces. Selected top-floor units also feature private solariums—perfect for enjoying outdoor living, sunbathing, or dining in the region’s mild Mediterranean climate.

The development is scheduled for completion in September 2026.

All apartments are delivered ready for immediate use or rental, and come equipped with air conditioning, Wi-Fi, and fully fitted kitchens including a dishwasher, oven, Mikrowelle, and washing machine. Interiors are designed to be bright, practical, and comfortable for holiday stays.

Resort-Style Amenities:
Unique Vera Beach distinguishes itself through a wide range of high-quality communal facilities, designed to enhance both the owner and guest experience:

+Several outdoor swimming pools
+Fully equipped gym
+Gastro bar
+Business centre
+Mini cinema room
+Kids’ Club and gaming area

These amenities help increase the development’s attractiveness to holidaymakers and support strong rental demand.

Ownership & Operational Structure – Key Legal Considerations

As the properties are officially classified as tourist apartments (“apartamentos turísticos”) under Andalusian regulations, buyers should be aware of the following requirements:

Usage and Rental Conditions:
Owners may use their apartment for a maximum of 60 days per year.
For the remainder of the year, the property must be entrusted to a designated management company (“Explotadora Única”).
Prior to completion, buyers will sign a contract with this operator outlining the terms and conditions of management.
The operator is responsible for all aspects of rental activity, including marketing, bookings, cleaning, laundry, and guest services, in exchange for a commission on rental income.

Taxation & Purchase Options:
Properties at Unique Vera Beach can be acquired under one of the following tax structures:

1. Standard Purchase (ITP)
Subject to 7% Übertragungssteuer (ITP) on the purchase price.
2. VAT Reverse Charge Regime (“Sujeto Pasivo de IVA”)
Exempt from IVA and ITP
Instead, subject to 1.2% Stamp Duty (AJD)
Structured as a VAT reverse charge transaction (Article 84.1.2 of Law 37/1992), with the seller issuing an invoice without VAT in the buyer’s name

Ongoing Tax Obligations:
Regardless of the purchase method, ownership of a managed tourist apartment entails specific fiscal responsibilities:

The owner must invoice the management company for rental income, applying 21% VAT and 19% IRPF withholding tax
Quarterly VAT returns (Modelo 303) and an annual VAT summary (Modelo 390) must be submitted
Rental income must also be declared in the owner’s annual Spanish income tax return

Standort:
For the exact position of the development, please refer to the map provided. Vera Playa is renowned for its long sandy beaches, clear Mediterranean waters, and relaxed atmosphere. The area offers excellent access to local amenities, leisure activities, and nearby destinations such as Mojácar and Garrucha. Golf enthusiasts will also find several well-regarded courses nearby, including Desert Springs Golf Club and Valle del Este Golf Resort.

Future improvements, such as a planned high-speed rail (AVE) connection, are expected to further enhance accessibility to the region.

Flughafenverbindungen:
The development benefits from convenient access to several major airports:

Almería – approximately 1 Stunde
Murcia – approximately 1 Stunde 20 Minuten
Alicante – approximately 2 Std.
Málaga – approximately 2 Std. 45 Minuten

Legal Notice:
The advertised price does not include applicable taxes and purchase costs (such as ITP, notary, registration, und Anwaltskosten). In accordance with Decree 218/2005 von 11 Oktober, regulating consumer information in property sales and rentals in Andalusia, buyers are entitled to receive full pre-contractual information.

All tax and pricing details provided are valid for 24 hours and may be subject to change.

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist ein Familienbetrieb, unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir geben immer unser Bestes, um sicherzustellen, dass wir für unsere Kunden die richtige Immobilie finden und dass wir auch für unsere Eigentümer den richtigen Kunden finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken, Vera, Turre, Die Gallargos , Palomares, Ebene, Villa Ricos und San Juan De Los Terreros.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, oder ständiger Wohnsitz, Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch Immobilienvermietung und eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Wartung , Schlüsselhaltung , und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit einer langen Geschichte zufriedener Kunden und der Verpflichtung zu außergewöhnlichem Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Vera ist eine der attraktivsten Städte in der Region Levante Almeriense im Südosten Spaniens. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten, Vera bietet das Beste aus beiden Welten: eine charmante historische Stadt (Vera Pueblo) und ein wunderschöner Küstenabschnitt namens Vera Playa, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben macht, Urlaub, oder in Immobilien investieren. Die Gemeinde verfügt über ca 5 km Küstenlinie und liegt ca 92 km nordöstlich der Stadt Almería.

Wunderschöne Strände:
Vera ist berühmt für seine lange, breite Sandstrände mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Zu den wichtigsten Stränden gehören:
-El Playazo – ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist.
-Puerto Rey – in der Nähe von Restaurants, Cafés und Sportanlagen.
-Las Marinas-Bolaga – ideal für erholsame Spaziergänge.
-Cala Marqués – ruhiger, mehr Naturstrand.

Mehrere Strände von Vera erhalten weiterhin Anerkennung für ihre hohen Sauberkeitsstandards, Sicherheit und Umweltqualität.

**Vera Pueblo – Voller spanischer Charakter
Das historische Zentrum ist eine traditionelle andalusische Stadt mit attraktiven Plätzen, enge Gassen und weiß getünchte Gebäude. Zu den Highlights gehören:
-Die beeindruckende Kirchenfestung Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
-Plaza Mayor
-Historische Klöster und Museen
-Wochenmärkte
-Traditionelle Tapas-Bars und lokale Restaurants
Die Stadt bewahrt eine echte spanische Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten.

Lebensstil:
Vera genießt es 300 Sonnentage pro Jahr, Das Leben im Freien zu einem Teil des Alltags machen. Bewohner und Besucher freuen sich:
-Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle del Este und Desert Springs.
-Wander- und Radwege.
-Wassersport einschließlich Paddleboarding, Segeln und Kitesurfen.
-Ausgezeichnete Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle andalusische Küche servieren.
-Familienfreundliche Parks und Sportanlagen.
-Ein lebendiger Festivalkalender, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

**Vera-Strand
Vera Playa ist eines der bekanntesten Strandziele Spaniens und besonders bei internationalen Käufern aus Großbritannien beliebt, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Es bietet:
-Apartments und Villen direkt am Strand
-Strandbars (Chiringuitos)
-Geschäfte, Cafés und Supermärkte
-Moderne Wohnanlagen
-Einer der berühmtesten FKK-Strandbereiche Europas

Ausgezeichnete Lage:
Vera ist ideal gelegen, um die Costa de Almería zu erkunden
-Mojácar – 10 Minuten
-Garrucha – 5 Minuten
-Desert Springs Golf Resort – 10 Minuten
-Almanzora-Höhlen – 15 Minuten
-Flughafen Almería – ca 1 Stunde
-Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Die Stadt ist über die Mittelmeerautobahn A-7 leicht zu erreichen.

Ein großartiger Ort zum Investieren:
Vera hat sich dank seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa de Almería entwickelt, Qualitätsstrände, ganzjähriges Klima und hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Urlaubern beliebt, Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach Langzeit- und Ferienmietobjekten.

In 2025, Vera wurde offiziell als Gemeinde von touristischem Interesse in Andalusien anerkannt, Dies spiegelt seine wachsende Bedeutung als hochwertiges Tourismusziel und die anhaltenden Investitionen in Besucherdienstleistungen wider.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, ein ständiger Wohnsitz, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Vera bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit authentisch spanischem Charme, moderne Annehmlichkeiten, und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.