Propiedad única de Apartamentos-Hotel en venta en Vera Playa (Almería) – EN VENTA

Árbitro: MHVGS112220-3bed
Unique Vera Beach – Apartamentos Turísticos & Inversión Vacacional en Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach es una exclusiva promoción de apartamentos turísticos situada en la cotizada zona de Puerto Rey de Vera Playa., on the Costa de Almería. Ubicado aproximadamente 800 A metros de la playa y a poca distancia de El Playazo de Vera., El complejo ofrece un estilo de vida costero excepcional combinado con un gran atractivo para alquileres vacacionales..

El desarrollo:
El proyecto consiste en 181 Apartamentos turísticos completamente amueblados distribuidos en siete edificios de poca altura.. Los compradores pueden elegir entre uno-, dos- y diseños de tres dormitorios, muchos de los cuales incluyen amplias terrazas. Las unidades seleccionadas del último piso también cuentan con soláriums privados, perfectos para disfrutar de la vida al aire libre., baños del sol, o cenar en el suave clima mediterráneo de la región.

El desarrollo está previsto que finalice en septiembre. 2026.

Todos los apartamentos se entregan listos para su uso o alquiler inmediato., y vienen equipados con aire acondicionado, Wifi, y cocinas totalmente equipadas con lavavajillas., horno, microonda, y lavadora. Los interiores están diseñados para ser luminosos., práctico, y cómodo para estancias vacacionales.

Servicios estilo centro turístico:
Unique Vera Beach se distingue por una amplia gama de instalaciones comunitarias de alta calidad., Diseñado para mejorar la experiencia tanto del propietario como del huésped.:

+Varias piscinas al aire libre
+Gimnasio totalmente equipado
+Gastro bar
+Centro de negocios
+Mini sala de cine
+Club infantil y área de juegos

Estas comodidades ayudan a aumentar el atractivo del desarrollo para los turistas y respaldan una fuerte demanda de alquiler..

Propiedad & Estructura operativa: consideraciones legales clave

Ya que las propiedades están oficialmente clasificadas como apartamentos turísticos. (“apartamentos turísticos”) según la normativa andaluza, Los compradores deben tener en cuenta los siguientes requisitos.:

Condiciones de uso y alquiler:
Los propietarios podrán utilizar su apartamento por un máximo de 60 días por año.
Para lo que queda del año, la propiedad debe confiarse a una sociedad gestora designada (“Explotadora Única”).
Antes de completar, Los compradores firmarán un contrato con este operador que describe los términos y condiciones de gestión..
El operador es responsable de todos los aspectos de la actividad de alquiler., incluyendo marketing, reservas, limpieza, lavadero, y servicios para huéspedes, a cambio de una comisión sobre los ingresos por alquiler.

Impuestos & Opciones de compra:
Las propiedades en Unique Vera Beach se pueden adquirir bajo una de las siguientes estructuras impositivas:

1. Compra estándar (PTP)
Sujeto a 7% Impuesto de Transferencia (PTP) sobre el precio de compra.
2. Régimen de inversión del IVA (“Sujeto Pasivo de IVA”)
Exento de IVA e ITP
En cambio, sujeto a 1.2% Impuesto de timbre (AJD)
Estructurada como una transacción de inversión de cargo del IVA (Artículo 84.1.2 de la ley 37/1992), con el vendedor emitiendo una factura sin IVA a nombre del comprador

Obligaciones tributarias en curso:
Independientemente del método de compra, La propiedad de un apartamento turístico gestionado conlleva responsabilidades fiscales específicas.:

El propietario debe facturar a la sociedad gestora los ingresos por alquiler., aplicando 21% IVA y 19% Retenciones en origen del IRPF
Declaraciones trimestrales de IVA (Modelo 303) y un resumen anual del IVA (Modelo 390) debe ser presentado
Los ingresos por alquiler también deben declararse en la declaración anual del impuesto sobre la renta española del propietario.

Localización:
Para la posición exacta del desarrollo., por favor consulte el mapa proporcionado. Vera Playa es conocida por sus largas playas de arena., aguas cristalinas del mediterraneo, y ambiente relajado. La zona ofrece un excelente acceso a los servicios locales., actividades de ocio, y destinos cercanos como Mojácar y Garrucha. Los amantes del golf también encontrarán cerca varios campos de renombre., incluyendo Desert Springs Golf Club y Valle del Este Golf Resort.

Mejoras futuras, como un tren de alta velocidad planificado (CRA) conexión, Se espera que mejoren aún más la accesibilidad a la región..

Conexiones aeroportuarias:
El desarrollo se beneficia de un cómodo acceso a varios aeropuertos importantes.:

Almería – approximately 1 hora
Murcia – aproximadamente 1 hora 20 minutos
Alicante – aproximadamente 2 horas
Málaga – aproximadamente 2 horas 45 minutos

Aviso Legal:
El precio anunciado no incluye impuestos aplicables ni costes de compra. (como el PTI, notario, registro, y honorarios legales). De acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 Octubre, Regulación de la información al consumidor en compraventa y alquiler de inmuebles en Andalucía., Los compradores tienen derecho a recibir información precontractual completa..

Todos los detalles de impuestos y precios proporcionados son válidos para 24 Horario y puede estar sujeto a cambios..

Cosas que saber

SOBRE NOSOTROS
Mojácar Homes & Villas es una empresa familiar, agencia inmobiliaria independiente con sede en el casco histórico de Mojácar , en la provincia de almería , Andalucía . Nos especializamos en la venta de propiedades de calidad. , Ayudar a compradores y vendedores a navegar cada etapa del proceso con profesionalismo., experiencia local, y servicio personalizado.

En Mojácar Homes & Villas , Somos una agencia inmobiliaria dedicada a la búsqueda de propiedades.. Siempre hacemos nuestro mejor esfuerzo para asegurarnos de encontrar la propiedad adecuada para nuestros clientes y que también encontremos al cliente adecuado para nuestros propietarios. . Disponemos de propiedades en venta en la región de Almería cubriendo las zonas de Mojácar, vera, torre, Los Gallargos , Palomares, Nivel, Villa Ricos and San Juan De Los Terreros.

Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, propiedad de inversión, o residencia permanente, Nuestro experimentado equipo está dedicado a ayudarle a encontrar la propiedad adecuada y a hacer que su compra sea lo más sencilla y libre de estrés posible.. Además de la venta de propiedades. , También ofrecemos alquiler de propiedades y una gama de servicios de administración de propiedades. , incluyendo mantenimiento , tenencia de llaves , y cuidado rutinario de la propiedad , brindando a los propietarios total tranquilidad mucho después de que se complete la venta.

Con una larga trayectoria de clientes satisfechos y un compromiso con un servicio excepcional., Mojácar Homes & Villas es su socio local de confianza para todas sus necesidades inmobiliarias.

Si está buscando una propiedad para comprar o tiene una propiedad para vender, Contáctanos hoy!

La zona

Vera es una de las ciudades más atractivas de la región del Levante Almeriense del sureste de España.. A diferencia de muchos centros turísticos costeros, Vera ofrece lo mejor de ambos mundos: una encantadora ciudad histórica (Vera Pueblo) y un hermoso tramo de costa conocido como Vera Playa, convirtiéndolo en un excelente lugar para vivir, día festivo, o invertir en propiedad. El municipio tiene alrededor 5 km de costa y se encuentra aproximadamente 92 km northeast of Almería city.

Hermosas playas:
Vera es famosa por su larga, Amplias playas de arena con aguas cristalinas del Mediterráneo.. Las principales playas incluyen:
-El Playazo: una amplia playa de arena popular entre las familias..
-Puerto Rey – cerca de restaurantes, cafeterías e instalaciones deportivas.
-Las Marinas-Bolaga – ideal for relaxing walks.
-Cala Marqués – a quieter, playa más natural.

Varias playas de Vera siguen recibiendo reconocimientos por sus altos estándares de limpieza, seguridad y calidad ambiental.

**Vera Pueblo – Lleno de carácter español
El centro histórico es un pueblo tradicional andaluz con atractivas plazas., calles estrechas y edificios encalados. Los aspectos más destacados incluyen:
-The impressive Church-Fortress of Nuestra Señora de la Encarnación
-Plaza Mayor
-Conventos y museos históricos
-Mercados semanales
-Bares de tapas tradicionales y restaurantes locales.
La ciudad conserva una atmósfera genuinamente española y al mismo tiempo ofrece todas las comodidades modernas..

Estilo de vida:
Vera disfruta más 300 días de sol cada año, hacer que la vida al aire libre sea parte de la vida cotidiana. Residentes y visitantes disfrutan:
-Campos de golf cercanos, incluyendo Valle del Este y Desert Springs.
-Rutas a pie y en bicicleta..
-Deportes acuáticos, incluido el remo., vela y kitesurf.
-Excelentes restaurantes que sirven marisco fresco y cocina tradicional andaluza..
-Parques e instalaciones deportivas para familias.
-Un animado calendario de festivales, conciertos y eventos culturales durante todo el año.

**Vera Playa
Vera Playa es uno de los destinos de playa más conocidos de España y es particularmente popular entre los compradores internacionales del Reino Unido., Bélgica, Alemania, Países Bajos y Escandinavia. ofrece:
-Apartamentos y villas frente al mar
-Chiringuitos de playa (chiringuitos)
-tiendas, cafeterías y supermercados
-Desarrollos residenciales modernos
-Una de las zonas de playa naturistas más famosas de Europa.

Excelente ubicación:
Vera is ideally situated for exploring the Costa de Almería
-Mojácar – 10 minutos
-Garrucha – 5 minutos
-Complejo de golf Desert Springs – 10 minutos
-Cuevas del Almanzora – 15 minutos
-Almería Airport – approximately 1 hora
-Aeropuerto Internacional de Murcia – aproximadamente 1 hora 20 minutos
Se puede llegar fácilmente a la localidad a través de la Autovía del Mediterráneo A-7..

Un gran lugar para invertir:
Vera se ha convertido en uno de los lugares más deseados de la Costa de Almería gracias a su combinación de precios inmobiliarios asequibles., playas de calidad, Clima durante todo el año y excelente infraestructura.. Es popular tanto entre los residentes permanentes como entre los turistas., creando una fuerte demanda de propiedades de alquiler vacacional y a largo plazo.

En 2025, Vera fue reconocida oficialmente como Municipio de Interés Turístico de Andalucía, lo que refleja su creciente importancia como destino turístico de alta calidad y la inversión continua en servicios para visitantes..

Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una residencia permanente, o una propiedad de inversión, Vera ofrece un estilo de vida mediterráneo excepcional con auténtico encanto español., comodidades modernas, y excelente relación calidad-precio.