Wohnung zum Verkauf in Las Salinas, Vera (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112248
A beautifully maintained home in one of Vera Playa’s most desirable residential complexes, Nur 1.8 km from the beach. Some homes have something special from the moment you walk through the door. This beautifully maintained apartment in Lomas del Mar IV, Vera Playa is one of them.

Presented in excellent condition and carefully looked after by its current owners, this is a home that immediately feels welcoming, comfortable and peaceful. With its east/southeast orientation, the apartment enjoys a pleasant aspect throughout the year — cooler during the summer months and benefiting from the warmth of the winter sun.

Situated within a quiet, secure and exceptionally well-maintained private residential complex, residents have access to a fantastic range of communal facilities, including an adult swimming pool with accessibility features for people with reduced mobility, a separate children's pool, paddle tennis court, children's playground and extensive landscaped gardens.

The Apartment:
Located on the first floor, the property offers approximately 65 m² of built accommodation and is thoughtfully distributed to maximise comfort and functionality.

The bright living-dining room opens directly onto a private terrace, creating a pleasant extension of the living space. The fully fitted independent kitchen is equipped with appliances and benefits from a separate utility gallery, fitted with white lacquered aluminium enclosures that provide additional light, ventilation and insulation.

There are two comfortable bedrooms, both with built-in wardrobes, together with two bathrooms, including a convenient en-suite bathroom.

The property also benefits from ducted hot and cold air conditioning with a heat pump, providing efficient climate control throughout the year.

Zu den weiteren Funktionen gehören::
Two private terraces
Mosquito screens fitted to windows and doors
Security grilles on one terrace
Bird deterrent spikes installed on one terrace
Ceramic/stoneware flooring
Climalit aluminium windows
Voll eingerichtet
Fully equipped kitchen
East/southeast orientation
Mountain views
Underground Parking Included

The property also comes with an underground private parking space, an increasingly valuable feature in this popular coastal area.

The parking space has also been cleverly adapted with a practical bicycle hanging and storage system, making excellent use of the available space and providing an ideal solution for cycling and outdoor enthusiasts.

Lomas del Mar IV:
The residential complex is one of the area's most complete, offering beautifully maintained communal spaces and facilities designed for both permanent residents and holidaymakers.

Residents can enjoy:
Communal swimming pool
Accessible adult pool facilities
Children's swimming pool
Paddle tennis court
Children's playground
Extensive landscaped gardens
Private gated residential environment
Communal security features

The location is equally attractive, with the beaches of Vera Playa approximately 1.8 Kilometer entfernt, while local amenities, Gaststätten, leisure facilities and everyday services are all within easy reach.

A Home Ready to Enjoy:
This is much more than simply an apartment with good specifications.
It is a property that has been meticulously maintained, thoughtfully improved and cared for down to the smallest detail. Whether you are looking for a permanent home in Spain, a comfortable holiday retreat or an investment opportunity, it offers an excellent combination of quality, location and value. Some properties are easy to describe through photographs and specifications. Others need to be experienced in person. This is one of those homes.

From the moment you enter, there is an unmistakable feeling of tranquillity and well-being — the feeling that you may have finally found the home you've been looking for.

Details zur Immobilie:
Standort: Lomas del Mar IV, Vera-Strand
Built area: 65 m²
Boden: First floor
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2, einschließlich 1 en-suite
Terrassen: 2
Orientierung: East/Southeast
Ansichten: Berg
Klimaanlage: Ducted hot/cold
Heizung: Wärmepumpe
Parken: Private underground parking space
Möbliert: Voll eingerichtet
Zustand: Excellent / Ready to move into
Energy rating: See energy certificate
Distance to beach: Etwa 1.8 km

Purchase Costs:
Current price + applicable taxes (7% Übertragungssteuer).
The advertised price does not include notary and property registration fees. The highest applicable tax rates have been applied; Jedoch, depending on the buyer's individual circumstances, certain tax deductions or reductions may be available.

The buyer does not pay any real estate agency fees.

An Excellent Opportunity in Vera Playa:
A turnkey two-bedroom apartment, complete with two terraces, underground parking, communal pools, gardens and sports facilities, in a well-established residential complex just minutes from the beach.

Early viewing is highly recommended.

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas is a real estate agency specializing in the sale of high quality and luxury Spanish properties in the Almería region of Andalusia with properties for sale in the areas of Mojácar , Garrucha, Vera, Turre, Die Gallargos, Palomares, Ebene, Villaricos und San Juan De Los Terreros. We are based in the historic Spanish town of Mojácar, in der Provinz Almería, Andalusien. We help buyers and sellers navigate every stage of the process with professionalism and local expertise.

Bei Mojacar Homes & Villen, Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. We always do our best to find our buyers the right property and the right buyer for our owners. Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen, Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an, inklusive Grundstückspflege, Schlüsselhaltung, Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege, So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein. Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Vera ist eine der attraktivsten Städte in der Region Levante Almeriense im Südosten Spaniens. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten, Vera bietet das Beste aus beiden Welten: eine charmante historische Stadt (Vera Pueblo) und ein wunderschöner Küstenabschnitt namens Vera Playa, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben macht, Urlaub, oder in Immobilien investieren. Die Gemeinde verfügt über ca 5 km Küstenlinie und liegt ca 92 km nordöstlich der Stadt Almería.

Wunderschöne Strände:
Vera ist berühmt für seine lange, breite Sandstrände mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Zu den wichtigsten Stränden gehören:
-El Playazo – ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist.
-Puerto Rey – in der Nähe von Restaurants, Cafés und Sportanlagen.
-Las Marinas-Bolaga – ideal für erholsame Spaziergänge.
-Cala Marqués – ruhiger, mehr Naturstrand.

Mehrere Strände von Vera erhalten weiterhin Anerkennung für ihre hohen Sauberkeitsstandards, Sicherheit und Umweltqualität.

**Vera Pueblo – Voller spanischer Charakter
Das historische Zentrum ist eine traditionelle andalusische Stadt mit attraktiven Plätzen, enge Gassen und weiß getünchte Gebäude. Zu den Highlights gehören:
-Die beeindruckende Kirchenfestung Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
-Plaza Mayor
-Historische Klöster und Museen
-Wochenmärkte
-Traditionelle Tapas-Bars und lokale Restaurants
Die Stadt bewahrt eine echte spanische Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten.

Lebensstil:
Vera genießt es 300 Sonnentage pro Jahr, Das Leben im Freien zu einem Teil des Alltags machen. Bewohner und Besucher freuen sich:
-Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle del Este und Desert Springs.
-Wander- und Radwege.
-Wassersport einschließlich Paddleboarding, Segeln und Kitesurfen.
-Ausgezeichnete Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle andalusische Küche servieren.
-Familienfreundliche Parks und Sportanlagen.
-Ein lebendiger Festivalkalender, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

**Vera-Strand
Vera Playa ist eines der bekanntesten Strandziele Spaniens und besonders bei internationalen Käufern aus Großbritannien beliebt, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Es bietet:
-Apartments und Villen direkt am Strand
-Strandbars (Chiringuitos)
-Geschäfte, Cafés und Supermärkte
-Moderne Wohnanlagen
-Einer der berühmtesten FKK-Strandbereiche Europas

Ausgezeichnete Lage:
Vera ist ideal gelegen, um die Costa de Almería zu erkunden
-Mojácar – 10 Minuten
-Garrucha – 5 Minuten
-Desert Springs Golf Resort – 10 Minuten
-Almanzora-Höhlen – 15 Minuten
-Flughafen Almería – ca 1 Stunde
-Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Die Stadt ist über die Mittelmeerautobahn A-7 leicht zu erreichen.

Ein großartiger Ort zum Investieren:
Vera hat sich dank seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa de Almería entwickelt, Qualitätsstrände, ganzjähriges Klima und hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Urlaubern beliebt, Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach Langzeit- und Ferienmietobjekten.

In 2025, Vera wurde offiziell als Gemeinde von touristischem Interesse in Andalusien anerkannt, Dies spiegelt seine wachsende Bedeutung als hochwertiges Tourismusziel und die anhaltenden Investitionen in Besucherdienstleistungen wider.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, ein ständiger Wohnsitz, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Vera bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit authentisch spanischem Charme, moderne Annehmlichkeiten, und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.