Wohnung zum Verkauf in Las Salinas, Vera Playa in Vera (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112251
Beautiful Ground Floor Apartment with Private Garden in Lomas del Mar IV, Vera-Strand, Almeria. Discover this superb 2-bedroom ground floor apartment in the highly sought-after Lomas del Mar IV residential development, located in the popular Salinas de Vera area of Vera Playa, Nur 2 km from the beach. Offering spacious outdoor living, excellent communal facilities, and a peaceful setting, this property is ideal as a permanent residence, Ferienhaus, or investment with excellent rental potential.

Beautifully presented and ready to move into, the apartment combines modern comfort with generous outdoor spaces designed to make the most of the Mediterranean climate.

Immobilien-Highlights
73 m² bebaute Fläche
109 m² total outdoor and indoor space
48 m² private garden with covered porch
2 spacious double bedrooms
2 Badezimmer (one en-suite)
Two private terraces
Ducted hot and cold air conditioning
Underground parking space included
Voll eingerichtet
East and south orientation
Bright and Comfortable Living

The apartment offers a bright and welcoming living and dining room with direct access to the impressive main terrace and private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The fully equipped independent kitchen is practical and well-designed, with direct access to a separate utility room for added convenience.

The accommodation includes:

Two generous double bedrooms with fitted wardrobes
Master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the main terrace
Second bedroom with access to its own private west-facing terrace
Second modern family bathroom

The property benefits from ducted air conditioning with a heat pump, ensuring year-round comfort.

Exceptional Outdoor Living

One of this apartment's standout features is its spectacular double-depth east-facing terrace and beautifully maintained 48 m² private garden.

This versatile outdoor space is perfect for:
-Al fresco dining
-Relaxing in the sunshine
-Creating a stylish chill-out area
-Entertaining family and friends
-Enjoying the wonderful Vera Playa climate throughout the year

A second west-facing terrace provides additional outdoor space, allowing you to enjoy both morning and afternoon sunshine.

Community Facilities:
Lomas del Mar IV is one of Vera Playa's most desirable private developments, offering a secure and peaceful environment with excellent communal amenities, einschließlich:
-Two large communal swimming pools
-Kinderspielplatz
-Padel tennis court
-Beautifully landscaped communal gardens
-Well-maintained private urbanisation

These outstanding facilities make the development ideal for both permanent residents and holidaymakers.

Zusätzliche Funktionen:
-Tiefpunktplatz (NEIN. 42) included in the price
-Option to purchase a larger parking space (NEIN. 14) for an additional €3,000
-White lacquered aluminium windows
-Voll eingerichtet
-Separate fitted kitchen with appliances
-Heat pump air conditioning
-Two fitted wardrobes
-Attractive green area views
-Energiebewertung: D
-Hauptort

Located in the desirable Salinas de Vera area, the apartment is just a few minutes from the beautiful sandy beaches of Vera Playa and close to a wide range of amenities.

Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten gehören:
Vera Playa beaches – 2 km
Meeres-Garrucha – 10 Minuten
Mojacar Strand – 15 Minuten
Desert Springs Golf Resort – 15 Minuten
Vera Town – 10 Minuten
Flughafen Almería – ca 1 Stunde
Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten

Restaurants, Supermärkte, Cafés, Golfplätze, and sports facilities are all within easy reach.

A Fantastic Opportunity:
This stylish ground floor apartment offers the perfect combination of spacious outdoor living, modern comfort, and an excellent location close to the beach. Whether you're looking for a permanent home, a lock-up-and-leave holiday property, or an investment with strong rental appeal, this apartment represents exceptional value in one of Vera Playa's most popular residential developments.

Kaufinformationen: Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Übertragungssteuer (momentan 7%), Notargebühren, und Grundbuchkosten. Der anwendbare Steuersatz kann je nach den Umständen des Käufers variieren. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir tun immer unser Bestes, um für unsere Kunden die richtige Immobilie und den richtigen Kunden für unsere Eigentümer zu finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken , Vera , Turre , Die Gallargos , Palomares , Ebene , Villaricos und San Juan De Los Terreros .

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Grundstückspflege , Schlüsselhaltung , Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Vera ist eine der attraktivsten Städte in der Region Levante Almeriense im Südosten Spaniens. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten, Vera bietet das Beste aus beiden Welten: eine charmante historische Stadt (Vera Pueblo) und ein wunderschöner Küstenabschnitt namens Vera Playa, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben macht, Urlaub, oder in Immobilien investieren. Die Gemeinde verfügt über ca 5 km Küstenlinie und liegt ca 92 km nordöstlich der Stadt Almería.

Wunderschöne Strände:
Vera ist berühmt für seine lange, breite Sandstrände mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Zu den wichtigsten Stränden gehören:
-El Playazo – ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist.
-Puerto Rey – in der Nähe von Restaurants, Cafés und Sportanlagen.
-Las Marinas-Bolaga – ideal für erholsame Spaziergänge.
-Cala Marqués – ruhiger, mehr Naturstrand.

Mehrere Strände von Vera erhalten weiterhin Anerkennung für ihre hohen Sauberkeitsstandards, Sicherheit und Umweltqualität.

**Vera Pueblo – Voller spanischer Charakter
Das historische Zentrum ist eine traditionelle andalusische Stadt mit attraktiven Plätzen, enge Gassen und weiß getünchte Gebäude. Zu den Highlights gehören:
-Die beeindruckende Kirchenfestung Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
-Plaza Mayor
-Historische Klöster und Museen
-Wochenmärkte
-Traditionelle Tapas-Bars und lokale Restaurants
Die Stadt bewahrt eine echte spanische Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten.

Lebensstil:
Vera genießt es 300 Sonnentage pro Jahr, Das Leben im Freien zu einem Teil des Alltags machen. Bewohner und Besucher freuen sich:
-Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle del Este und Desert Springs.
-Wander- und Radwege.
-Wassersport einschließlich Paddleboarding, Segeln und Kitesurfen.
-Ausgezeichnete Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle andalusische Küche servieren.
-Familienfreundliche Parks und Sportanlagen.
-Ein lebendiger Festivalkalender, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

**Vera-Strand
Vera Playa ist eines der bekanntesten Strandziele Spaniens und besonders bei internationalen Käufern aus Großbritannien beliebt, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Es bietet:
-Apartments und Villen direkt am Strand
-Strandbars (Chiringuitos)
-Geschäfte, Cafés und Supermärkte
-Moderne Wohnanlagen
-Einer der berühmtesten FKK-Strandbereiche Europas

Ausgezeichnete Lage:
Vera ist ideal gelegen, um die Costa de Almería zu erkunden
-Mojácar – 10 Minuten
-Garrucha – 5 Minuten
-Desert Springs Golf Resort – 10 Minuten
-Almanzora-Höhlen – 15 Minuten
-Flughafen Almería – ca 1 Stunde
-Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Die Stadt ist über die Mittelmeerautobahn A-7 leicht zu erreichen.

Ein großartiger Ort zum Investieren:
Vera hat sich dank seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa de Almería entwickelt, Qualitätsstrände, ganzjähriges Klima und hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Urlaubern beliebt, Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach Langzeit- und Ferienmietobjekten.

In 2025, Vera wurde offiziell als Gemeinde von touristischem Interesse in Andalusien anerkannt, Dies spiegelt seine wachsende Bedeutung als hochwertiges Tourismusziel und die anhaltenden Investitionen in Besucherdienstleistungen wider.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, ein ständiger Wohnsitz, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Vera bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit authentisch spanischem Charme, moderne Annehmlichkeiten, und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

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