Appartement à vendre à Las Salinas, Plage de Vera à Vera (Almería) – À VENDRE

Référence: MHVGS112251
Beautiful Ground Floor Apartment with Private Garden in Lomas del Mar IV, Plage de Véra, Almería. Discover this superb 2-bedroom ground floor apartment in the highly sought-after Lomas del Mar IV residential development, located in the popular Salinas de Vera area of Vera Playa, juste 2 km de la plage. Offering spacious outdoor living, excellentes installations communes, and a peaceful setting, this property is ideal as a permanent residence, maison de vacances, or investment with excellent rental potential.

Beautifully presented and ready to move into, the apartment combines modern comfort with generous outdoor spaces designed to make the most of the Mediterranean climate.

Points forts de la propriété
73 m² de surface construite
109 m² total outdoor and indoor space
48 m² private garden with covered porch
2 chambres doubles spacieuses
2 salles de bain (one en-suite)
Two private terraces
Climatisation canalisée chaud et froid
Underground parking space included
Entièrement meublé
East and south orientation
Bright and Comfortable Living

The apartment offers a bright and welcoming living and dining room with direct access to the impressive main terrace and private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The fully equipped independent kitchen is practical and well-designed, with direct access to a separate utility room for added convenience.

Le logement comprend:

Two generous double bedrooms with fitted wardrobes
Master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the main terrace
Second bedroom with access to its own private west-facing terrace
Second modern family bathroom

The property benefits from ducted air conditioning with a heat pump, ensuring year-round comfort.

Exceptional Outdoor Living

One of this apartment's standout features is its spectacular double-depth east-facing terrace and beautifully maintained 48 m² private garden.

This versatile outdoor space is perfect for:
-Al fresco dining
-Relaxing in the sunshine
-Creating a stylish chill-out area
-Entertaining family and friends
-Enjoying the wonderful Vera Playa climate throughout the year

A second west-facing terrace provides additional outdoor space, allowing you to enjoy both morning and afternoon sunshine.

Community Facilities:
Lomas del Mar IV is one of Vera Playa's most desirable private developments, offering a secure and peaceful environment with excellent communal amenities, y compris:
-Two large communal swimming pools
-Children's play area
-Padel tennis court
-Beautifully landscaped communal gardens
-Well-maintained private urbanisation

These outstanding facilities make the development ideal for both permanent residents and holidaymakers.

Additional Features:
-Underground parking space (Non. 42) included in the price
-Option to purchase a larger parking space (Non. 14) for an additional €3,000
-White lacquered aluminium windows
-Entièrement meublé
-Separate fitted kitchen with appliances
-Heat pump air conditioning
-Two fitted wardrobes
-Attractive green area views
-Cote d'énergie: D
-Emplacement privilégié

Located in the desirable Salinas de Vera area, the apartment is just a few minutes from the beautiful sandy beaches of Vera Playa and close to a wide range of amenities.

Nearby attractions include:
Vera Playa beaches – 2 kilomètres
Garrucha Marina – 10 minutes
Plage de Mojácar – 15 minutes
Complexe de golf de Desert Springs – 15 minutes
Vera Town – 10 minutes
Aéroport d’Almería – environ 1 heure
Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes

Restaurants, supermarchés, cafés, golf courses, and sports facilities are all within easy reach.

A Fantastic Opportunity:
This stylish ground floor apartment offers the perfect combination of spacious outdoor living, modern comfort, and an excellent location close to the beach. Que vous recherchiez une résidence permanente, a lock-up-and-leave holiday property, or an investment with strong rental appeal, this apartment represents exceptional value in one of Vera Playa's most popular residential developments.

Informations d'achat: Le prix annoncé exclut les droits de mutation (actuellement 7%), frais de notaire, et frais de cadastre. Le taux de taxe applicable peut varier en fonction de la situation de l'acheteur. L'acheteur ne paie aucun frais d'agence immobilière.

Choses à savoir

À PROPOS DE NOUS
Mojácar Maisons & Villas est une agence immobilière indépendante basée dans la ville historique espagnole de Mojácar. , dans la province d'Almería , Andalousie . Nous sommes spécialisés dans la vente de propriétés de haute qualité et de luxe , aider les acheteurs et les vendeurs à parcourir chaque étape du processus avec professionnalisme, expertise locale, et un service personnalisé.

Chez Mojacar Homes & Villas , nous sommes une agence immobilière dédiée à la recherche de propriétés. Nous faisons toujours de notre mieux pour trouver à nos clients la bonne propriété et le bon client pour nos propriétaires . Nous avons des propriétés à vendre dans la région d'Almería couvrant les zones de Mojácar , Véra , Turré , Les Gallargo , Palomares , Niveau , Villaricos et San Juan De Los Terreros .

Que vous recherchiez une maison de vacances, un immeuble de placement, ou résidence permanente; Notre équipe expérimentée se consacre à vous aider à trouver la bonne propriété et à rendre votre achat aussi fluide et sans stress que possible.. En plus des ventes immobilières , nous proposons également une gamme de services de gestion immobilière , y compris l'entretien de la propriété , tenue des clés , gestion locative et entretien courant de la propriété , offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit totale longtemps après la conclusion de la vente.

Avec notre engagement à fournir un service exceptionnel, Mojácar Maisons & Villas est votre partenaire local de confiance pour tous vos besoins immobiliers.

Si vous recherchez un bien à acheter ou avez un bien à vendre, Contactez-nous aujourd'hui!

La zone

Vera est l'une des villes les plus attrayantes de la région du Levante Almeriense, au sud-est de l'Espagne.. Contrairement à de nombreuses stations balnéaires, Vera offre le meilleur des deux mondes: une charmante ville historique (Vera Pueblo) et une belle étendue de littoral connue sous le nom de Vera Playa, ce qui en fait un excellent endroit où vivre, vacances, ou investir dans l'immobilier. La municipalité compte environ 5 km de côte et se situe à environ 92 km au nord-est de la ville d'Almería.

Belles plages:
Vera est célèbre pour sa longue, de larges plages de sable aux eaux cristallines de la Méditerranée. Les principales plages comprennent:
-El Playazo – une large plage de sable populaire auprès des familles.
-Puerto Rey – à proximité des restaurants, cafés et installations sportives.
-Las Marinas-Bolaga – idéal pour des promenades relaxantes.
-Cala Marqués – une plus calme, plage plus naturelle.

Plusieurs plages de Vera continuent d'être reconnues pour leurs normes élevées de propreté, sécurité et qualité environnementale.

**Vera Pueblo – Pleine de caractère espagnol
Le centre historique est une ville andalouse traditionnelle avec de jolies places, rues étroites et bâtiments blanchis à la chaux. Les points forts incluent:
-L'impressionnante église-forteresse Notre-Dame de l'Incarnation
-Place Maire
-Couvents et musées historiques
-Marchés hebdomadaires
-Bars à tapas traditionnels et restaurants locaux
La ville conserve une véritable atmosphère espagnole tout en offrant toutes les commodités modernes..

Mode de vie:
Vera profite de plus 300 jours de soleil chaque année, intégrer la vie en plein air à la vie quotidienne. Les résidents et les visiteurs apprécient:
-Terrains de golf à proximité, y compris Valle del Este et Desert Springs.
-Itinéraires pédestres et cyclables.
-Sports nautiques, dont le paddleboard, voile et kitesurf.
-Excellents restaurants servant des fruits de mer frais et une cuisine andalouse traditionnelle.
-Parcs et installations sportives adaptés aux familles.
-Un calendrier de festivals animé, concerts et événements culturels tout au long de l'année.

**Plage de Véra
Vera Playa est l'une des destinations balnéaires les plus connues d'Espagne et est particulièrement populaire auprès des acheteurs internationaux du Royaume-Uni., Belgique, Allemagne, les Pays-Bas et la Scandinavie. Il offre:
-Appartements et villas en bord de mer
-Bars de plage (chiringuitos)
-Magasins, cafés et supermarchés
-Développements résidentiels modernes
-L'une des plages naturistes les plus célèbres d'Europe

Excellent emplacement:
Vera est idéalement située pour explorer la Costa de Almería
-Mojacar – 10 minutes
-Garrucha – 5 minutes
-Complexe de golf de Desert Springs – 10 minutes
-Grottes d’Almanzora – 15 minutes
-Aéroport d’Almería – environ 1 heure
-Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes
La ville est facilement accessible via l'autoroute A-7 de la Méditerranée.

Un endroit idéal pour investir:
Vera est devenue l'un des endroits les plus recherchés de la Costa de Almería grâce à sa combinaison de prix immobiliers abordables., plages de qualité, climat toute l’année et excellentes infrastructures. Il est populaire auprès des résidents permanents et des vacanciers, créant une forte demande de propriétés de location à long terme et de vacances.

Dans 2025, Vera a été officiellement reconnue comme municipalité d'intérêt touristique d'Andalousie., reflétant son importance croissante en tant que destination touristique de haute qualité et ses investissements continus dans les services aux visiteurs.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence permanente, ou un immeuble de placement, Vera offre un style de vie méditerranéen exceptionnel avec un charme espagnol authentique, équipements modernes, et un excellent rapport qualité/prix.

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