Appartement à vendre à Las Salinas, Véra (Almería) – À VENDRE

Référence: MHVGS112248
A beautifully maintained home in one of Vera Playa’s most desirable residential complexes, juste 1.8 km de la plage. Some homes have something special from the moment you walk through the door. This beautifully maintained apartment in Lomas del Mar IV, Vera Playa is one of them.

Presented in excellent condition and carefully looked after by its current owners, this is a home that immediately feels welcoming, comfortable and peaceful. With its east/southeast orientation, the apartment enjoys a pleasant aspect throughout the year — cooler during the summer months and benefiting from the warmth of the winter sun.

Situated within a quiet, secure and exceptionally well-maintained private residential complex, residents have access to a fantastic range of communal facilities, including an adult swimming pool with accessibility features for people with reduced mobility, a separate children's pool, paddle tennis court, children's playground and extensive landscaped gardens.

The Apartment:
Located on the first floor, the property offers approximately 65 m² of built accommodation and is thoughtfully distributed to maximise comfort and functionality.

The bright living-dining room opens directly onto a private terrace, creating a pleasant extension of the living space. The fully fitted independent kitchen is equipped with appliances and benefits from a separate utility gallery, fitted with white lacquered aluminium enclosures that provide additional light, ventilation and insulation.

There are two comfortable bedrooms, both with built-in wardrobes, together with two bathrooms, including a convenient en-suite bathroom.

The property also benefits from ducted hot and cold air conditioning with a heat pump, providing efficient climate control throughout the year.

Les fonctionnalités supplémentaires incluent:
Two private terraces
Mosquito screens fitted to windows and doors
Security grilles on one terrace
Bird deterrent spikes installed on one terrace
Ceramic/stoneware flooring
Climalit aluminium windows
Entièrement meublé
Cuisine entièrement équipée
East/southeast orientation
Vues sur la montagne
Underground Parking Included

The property also comes with an underground private parking space, an increasingly valuable feature in this popular coastal area.

The parking space has also been cleverly adapted with a practical bicycle hanging and storage system, making excellent use of the available space and providing an ideal solution for cycling and outdoor enthusiasts.

Lomas del Mar IV:
The residential complex is one of the area's most complete, offering beautifully maintained communal spaces and facilities designed for both permanent residents and holidaymakers.

Residents can enjoy:
Communal swimming pool
Accessible adult pool facilities
Children's swimming pool
Paddle tennis court
Children's playground
Extensive landscaped gardens
Private gated residential environment
Communal security features

The location is equally attractive, with the beaches of Vera Playa approximately 1.8 kilomètres, while local amenities, Restaurants, leisure facilities and everyday services are all within easy reach.

A Home Ready to Enjoy:
This is much more than simply an apartment with good specifications.
It is a property that has been meticulously maintained, thoughtfully improved and cared for down to the smallest detail. Whether you are looking for a permanent home in Spain, a comfortable holiday retreat or an investment opportunity, it offers an excellent combination of quality, location and value. Some properties are easy to describe through photographs and specifications. Others need to be experienced in person. This is one of those homes.

From the moment you enter, there is an unmistakable feeling of tranquillity and well-being — the feeling that you may have finally found the home you've been looking for.

Détails de la propriété:
Emplacement: Lomas del Mar IV, Plage de Véra
Built area: 65 m²
Sol: First floor
Chambres à coucher: 2
Salles de bain: 2, y compris 1 en-suite
Terrasses: 2
Orientation: East/Southeast
Vues: Montagne
Climatisation: Ducted hot/cold
Chauffage: Pompe à chaleur
Parking: Private underground parking space
Meublé: Entièrement meublé
Condition: Excellent / Ready to move into
Energy rating: See energy certificate
Distance to beach: Environ 1.8 kilomètres

Purchase Costs:
Current price + applicable taxes (7% Taxe de transfert).
The advertised price does not include notary and property registration fees. The highest applicable tax rates have been applied; pourtant, depending on the buyer's individual circumstances, certain tax deductions or reductions may be available.

The buyer does not pay any real estate agency fees.

An Excellent Opportunity in Vera Playa:
A turnkey two-bedroom apartment, complete with two terraces, underground parking, communal pools, gardens and sports facilities, in a well-established residential complex just minutes from the beach.

Early viewing is highly recommended.

Choses à savoir

À PROPOS DE NOUS
Mojácar Maisons & Villas is a real estate agency specializing in the sale of high quality and luxury Spanish properties in the Almería region of Andalusia with properties for sale in the areas of Mojácar , Garrucha, Véra, Turré, Les Gallargo, Palomares, Niveau, Villaricos et San Juan De Los Terreros. We are based in the historic Spanish town of Mojácar, dans la province d'Almería, Andalousie. We help buyers and sellers navigate every stage of the process with professionalism and local expertise.

Chez Mojacar Homes & Villas, nous sommes une agence immobilière dédiée à la recherche de propriétés. We always do our best to find our buyers the right property and the right buyer for our owners. Que vous recherchiez une maison de vacances, un immeuble de placement, ou résidence permanente; Notre équipe expérimentée se consacre à vous aider à trouver la bonne propriété et à rendre votre achat aussi fluide et sans stress que possible.. En plus des ventes immobilières, nous proposons également une gamme de services de gestion immobilière, y compris l'entretien de la propriété, tenue des clés, gestion locative et entretien courant de la propriété, offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit totale longtemps après la conclusion de la vente. Avec notre engagement à fournir un service exceptionnel, Mojácar Maisons & Villas est votre partenaire local de confiance pour tous vos besoins immobiliers.

Si vous recherchez un bien à acheter ou avez un bien à vendre, Contactez-nous aujourd'hui!

La zone

Vera est l'une des villes les plus attrayantes de la région du Levante Almeriense, au sud-est de l'Espagne.. Contrairement à de nombreuses stations balnéaires, Vera offre le meilleur des deux mondes: une charmante ville historique (Vera Pueblo) et une belle étendue de littoral connue sous le nom de Vera Playa, ce qui en fait un excellent endroit où vivre, vacances, ou investir dans l'immobilier. La municipalité compte environ 5 km de côte et se situe à environ 92 km au nord-est de la ville d'Almería.

Belles plages:
Vera est célèbre pour sa longue, de larges plages de sable aux eaux cristallines de la Méditerranée. Les principales plages comprennent:
-El Playazo – une large plage de sable populaire auprès des familles.
-Puerto Rey – à proximité des restaurants, cafés et installations sportives.
-Las Marinas-Bolaga – idéal pour des promenades relaxantes.
-Cala Marqués – une plus calme, plage plus naturelle.

Plusieurs plages de Vera continuent d'être reconnues pour leurs normes élevées de propreté, sécurité et qualité environnementale.

**Vera Pueblo – Pleine de caractère espagnol
Le centre historique est une ville andalouse traditionnelle avec de jolies places, rues étroites et bâtiments blanchis à la chaux. Les points forts incluent:
-L'impressionnante église-forteresse Notre-Dame de l'Incarnation
-Place Maire
-Couvents et musées historiques
-Marchés hebdomadaires
-Bars à tapas traditionnels et restaurants locaux
La ville conserve une véritable atmosphère espagnole tout en offrant toutes les commodités modernes..

Mode de vie:
Vera profite de plus 300 jours de soleil chaque année, intégrer la vie en plein air à la vie quotidienne. Les résidents et les visiteurs apprécient:
-Terrains de golf à proximité, y compris Valle del Este et Desert Springs.
-Itinéraires pédestres et cyclables.
-Sports nautiques, dont le paddleboard, voile et kitesurf.
-Excellents restaurants servant des fruits de mer frais et une cuisine andalouse traditionnelle.
-Parcs et installations sportives adaptés aux familles.
-Un calendrier de festivals animé, concerts et événements culturels tout au long de l'année.

**Plage de Véra
Vera Playa est l'une des destinations balnéaires les plus connues d'Espagne et est particulièrement populaire auprès des acheteurs internationaux du Royaume-Uni., Belgique, Allemagne, les Pays-Bas et la Scandinavie. Il offre:
-Appartements et villas en bord de mer
-Bars de plage (chiringuitos)
-Magasins, cafés et supermarchés
-Développements résidentiels modernes
-L'une des plages naturistes les plus célèbres d'Europe

Excellent emplacement:
Vera est idéalement située pour explorer la Costa de Almería
-Mojacar – 10 minutes
-Garrucha – 5 minutes
-Complexe de golf de Desert Springs – 10 minutes
-Grottes d’Almanzora – 15 minutes
-Aéroport d’Almería – environ 1 heure
-Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes
La ville est facilement accessible via l'autoroute A-7 de la Méditerranée.

Un endroit idéal pour investir:
Vera est devenue l'un des endroits les plus recherchés de la Costa de Almería grâce à sa combinaison de prix immobiliers abordables., plages de qualité, climat toute l’année et excellentes infrastructures. Il est populaire auprès des résidents permanents et des vacanciers, créant une forte demande de propriétés de location à long terme et de vacances.

Dans 2025, Vera a été officiellement reconnue comme municipalité d'intérêt touristique d'Andalousie., reflétant son importance croissante en tant que destination touristique de haute qualité et ses investissements continus dans les services aux visiteurs.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence permanente, ou un immeuble de placement, Vera offre un style de vie méditerranéen exceptionnel avec un charme espagnol authentique, équipements modernes, et un excellent rapport qualité/prix.