Villa à vendre à Puerto, Garrucha (Almería) – À VENDRE

Référence: MHVGS112249
Villa de luxe exclusive à vendre juste 300 À mètres de la plage de Garrucha, Almería
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Garrucha, juste 300 mètres de la plage et du port de plaisance, cette villa individuelle d'exception offre la combinaison parfaite du luxe, espace, et la vie méditerranéenne. Posé sur un 600 m² terrain privé avec 320 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, cette maison impressionnante est idéale comme résidence permanente, une maison de vacances exclusive, ou un immeuble de placement de haute qualité.

Conçu avec confort, aspect pratique, et divertissant à l'esprit, la villa offre de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, fonctionnalités premium, et un superbe emplacement à quelques pas de la plage et de toutes les commodités locales.

Points forts de la propriété:
-320 m² de surface construite
-600 m² terrain privé
-5 chambres doubles spacieuses
-3 salles de bain
-Piscine privée en L
-Jacuzzi extérieur sous pergola
-Garage privé et abri couvert
-Grand espace de vie ouvert
-Panneaux solaires
-Internet par fibre optique
-Entièrement meublé
-Climatisation canalisée chaud et froid
-Juste 300 mètres de la plage
-Vie décloisonnée élégante

Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. En son cœur se trouve un impressionnant 86 m² de pièce à vivre ouverte intégrant le salon, coin repas, et une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour une vie familiale moderne et pour se divertir.

Ce niveau comprend également:
-Chambre d'amis spacieuse
-Salle de bains familiale élégante avec sauna intégré
-Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
-Buanderie séparée
-Toilettes invités extérieures, idéal pour une utilisation au bord de la piscine
-Garage privé et abri de voiture avec portail automatique
-Premier étage spacieux

Une superbe lucarne centrale remplit l'étage supérieur de lumière naturelle, créer une atmosphère lumineuse et accueillante.

Le logement comprend:
-Suite parentale luxueuse avec une salle de bain attenante récemment rénovée
-Terrasse privée de la chambre principale
-Trois chambres doubles supplémentaires
-Terrasse panoramique avec accès direct depuis toutes les chambres d'hôtes
Deux chambres bénéficiant de belles vues sur la mer
Salle de bain familiale moderne avec douche à l'italienne

Le nombre généreux de chambres rend cette propriété idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités..

Une vie extérieure exceptionnelle:
Conçu pour profiter du merveilleux climat d'Almería, les espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien offrent le cadre idéal pour se détendre et se divertir.

Les fonctionnalités incluent:
-Piscine privée en L
-Jacuzzi extérieur sous une pergola ombragée
-Spacieuses terrasses ensoleillées
-Jardins pavés antidérapants
-Plusieurs zones de sièges et de divertissement
-Parking privé sécurisé

Que ce soit pour profiter d'un café matinal paisible ou pour recevoir de la famille et des amis., cet espace extérieur est conçu pour la vie méditerranéenne toute l'année.

Fonctionnalités premium:
-Climatisation canalisée chaud et froid
-Système de pompe à chaleur
-Des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
-Connexion Internet par fibre optique
-Fenêtres en aluminium Climalit à double vitrage
-Sol en grès cérame
-Entièrement meublé
-Cuisine équipée avec électroménager de qualité
-Cote d'énergie: D
-Emplacement privilégié

Situé juste 300 mètres de la plage, la villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du port de plaisance animé et du centre ville de Garrucha.

À distance de marche, vous trouverez:
Plages de sable
Marina et port de pêche
Restaurants et cafés en bord de mer
Supermarchés
Centre médical
Commerces et services de proximité
Transports en commun

Les destinations à proximité incluent:
Plage de Mojácar – 5 minutes
Vera Playa – 10 minutes
Complexe de golf de Desert Springs – 15 minutes
Turré – 10 minutes
Aéroport d’Almería – environ 1 heure
Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes
Une opportunité rare

Combiner un espace de vie généreux, caractéristiques de luxe, technologie économe en énergie, et un emplacement imbattable à quelques minutes de la Méditerranée, cette villa exceptionnelle est une opportunité rare de posséder une maison haut de gamme dans l'une des villes côtières les plus recherchées de la Costa de Almería.

Parfait comme résidence à temps plein, maison de vacances de luxe, ou bien d'investissement avec un excellent potentiel locatif, cette villa offre un style de vie méditerranéen exceptionnel au coeur de Garrucha.

Informations d'achat: Le prix annoncé exclut les droits de mutation (actuellement 7%), frais de notaire, et frais de cadastre. Le taux de taxe applicable peut varier en fonction de la situation de l'acheteur. L'acheteur ne paie aucun frais d'agence immobilière.

Choses à savoir

À PROPOS DE NOUS
Mojácar Maisons & Villas est une agence immobilière indépendante basée dans la ville historique espagnole de Mojácar. , dans la province d'Almería , Andalousie . Nous sommes spécialisés dans la vente de propriétés de haute qualité et de luxe , aider les acheteurs et les vendeurs à parcourir chaque étape du processus avec professionnalisme, expertise locale, et un service personnalisé.

Chez Mojacar Homes & Villas , nous sommes une agence immobilière dédiée à la recherche de propriétés. Nous faisons toujours de notre mieux pour trouver à nos clients la bonne propriété et le bon client pour nos propriétaires . Nous avons des propriétés à vendre dans la région d'Almería couvrant les zones de Mojácar , Véra , Turré , Les Gallargo , Palomares , Niveau , Villaricos et San Juan De Los Terreros .

Que vous recherchiez une maison de vacances, un immeuble de placement, ou résidence permanente; Notre équipe expérimentée se consacre à vous aider à trouver la bonne propriété et à rendre votre achat aussi fluide et sans stress que possible.. En plus des ventes immobilières , nous proposons également une gamme de services de gestion immobilière , y compris l'entretien de la propriété , tenue des clés , gestion locative et entretien courant de la propriété , offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit totale longtemps après la conclusion de la vente.

Avec notre engagement à fournir un service exceptionnel, Mojácar Maisons & Villas est votre partenaire local de confiance pour tous vos besoins immobiliers.

Si vous recherchez un bien à acheter ou avez un bien à vendre, Contactez-nous aujourd'hui!

La zone

Garrucha, Almeria – Une ville de pêche méditerranéenne dynamique
Situé sur la magnifique Costa de Almería, Garrucha est une charmante ville balnéaire réputée pour son port de pêche en activité, fruits de mer primés, plages dorées, et promenade animée au bord de l'eau. Situé entre Mojácar et Vera, Garrucha offre un style de vie méditerranéen authentique tout en offrant toutes les commodités nécessaires pour vivre toute l'année..

Une ville au patrimoine maritime:
Garrucha est passée d'un petit village de pêcheurs à l'une des villes côtières les plus populaires de l'est d'Almería., tout en préservant ses fortes traditions maritimes. Le port de pêche reste le cœur de la ville, avec des ventes aux enchères quotidiennes de poisson et des bateaux de pêche colorés rapportant les prises qui approvisionnent de nombreux restaurants de la région.

Célèbre pour la crevette rouge Garrucha:
Garrucha est internationalement reconnu pour sa Gamba Roja de Garrucha (Crevette Rouge de Garrucha), considéré comme l'un des meilleurs délices de fruits de mer d'Espagne. Les nombreux restaurants de bord de mer de la ville servent du poisson et des crustacés fraîchement pêchés., ce qui en fait une destination préférée des gourmands tout au long de l'année.

Plages et Promenade:
La ville possède de jolies plages de sable fin et une large promenade bordée de palmiers qui s'étend le long de la marina et du port.. C'est l'endroit idéal pour profiter:
-Cafés et restaurants en bord de mer
-Promenades matinales et balades nocturnes
-Baignade et bronzage
-Vélo et exercice en plein air
-Couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée
La promenade animée crée une atmosphère vibrante tout au long de l'année, avec terrasses extérieures et événements locaux ajoutant à l'attractivité de la ville.

Marina et sports nautiques:
La marina moderne de Garrucha est populaire auprès des amateurs de voile et propose des places pour les bateaux de plaisance à côté du port de pêche traditionnel.. Les visiteurs peuvent profiter:
-Voile et canotage
-Paddleboard et kayak
-Excursions de pêche
-Promenades en bateau sur la Costa de Almería
-Plongée et snorkeling dans les criques voisines

Charme historique:
Bien que surtout connu pour son littoral, Garrucha a aussi une riche histoire. Au 19ème siècle, la ville a prospéré en tant que port commercial au service de l'industrie minière de la région, et de nombreux bâtiments élégants de cette époque bordent encore le front de mer. Les monuments historiques comprennent:
-L'église de San Joaquín
-Le port de pêche et le marché aux poissons (Tranche)
-Place Pedro Gea
-Le monument au pêcheur
-La promenade et le port de plaisance
Ces monuments reflètent le lien de longue date de Garrucha avec la mer.

Excellent emplacement:
Garrucha est idéalement placé pour explorer le Levante Almeriense:
Mojacar – 5 minutes
Vera Playa – 10 minutes
Turré – 10 minutes
Complexe de golf de Desert Springs – 15 minutes
Aéroport d’Almería – environ 1 heure
Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes
Ses excellentes liaisons routières facilitent l'exploration du littoral environnant et des villages de l'intérieur des terres..

Immobilier à Garrucha:
Garrucha offre une grande variété de propriétés, y compris:
-Appartements modernes en bord de mer
-Maisons de ville traditionnelles
-Penthouses de luxe avec vue sur la mer
-Villas proches du port de plaisance
-Immeubles d'investissement avec un excellent potentiel locatif
Sa combinaison d'une communauté à l'année, marina animée, et la proximité de Mojácar et Vera font de Garrucha un choix populaire pour les résidents permanents, propriétaires de maisons de vacances, et investisseurs immobiliers.

La vie méditerranéenne à son meilleur:
Avec plus de 300 jours de soleil chaque année, une culture des cafés florissante, fruits de mer exceptionnels, et une communauté accueillante, Garrucha offre une qualité de vie exceptionnelle. Que vous vous détendiez sur la plage, dîner sur une cuisine méditerranéenne fraîche, ou regarder les bateaux de pêche rentrer au port, Garrucha capture parfaitement le charme de la côte méditerranéenne espagnole.