Villa à vendre à La Cabuzana, Véra (Almería) – À VENDRE

Référence: MHVGS112250
Charming 3-Bedroom Villa with Private Pool in La Cabuzana, Véra, Almería
Nestled in the peaceful and highly desirable residential area of La Cabuzana, Véra, this delightful 3-bedroom detached villa offers the perfect blend of privacy, confort, et la vie méditerranéenne. Set on a generous 1,000 Terrain M², the property provides a tranquil retreat just a short drive from the beaches of Vera Playa, Garrucha, et Mojacar.

Whether you're searching for a permanent family home, a holiday escape, ou un immeuble de placement, this welcoming villa offers everything you need to enjoy life on the Costa de Almería.

Points forts de la propriété:
-99 m² de surface construite
-1,000 m² terrain privé
-3 chambres spacieuses
-2 salles de bain, including a master en-suite
-Bright living and dining room with fireplace
-Fully equipped kitchen with appliances
-Piscine privée
-Large garden and outdoor living areas
-Climatisation
-Entièrement meublé
-Private parking
-Quiet residential location
-Comfortable Living All Year Round

From the moment you arrive, the villa offers a wonderful sense of space and privacy. The generous plot provides plenty of room to relax, entertain, or simply enjoy the peaceful surroundings.

À l'intérieur, the home is bright and welcoming, with a practical layout designed for comfortable everyday living. The spacious living and dining room is centred around a charming fireplace, creating a warm and inviting atmosphere during the cooler winter months.

The fully equipped kitchen offers everything needed for modern living, while the three well-proportioned bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. The master bedroom benefits from its own en-suite bathroom, with a second family bathroom serving the remaining bedrooms.

Outdoor Mediterranean Living:
The beautifully sized private swimming pool is the focal point of the outdoor space, providing the perfect place to cool off on warm summer days or relax with family and friends.

The expansive garden offers endless possibilities, y compris:
-Repas et divertissements en plein air
-Sunbathing terraces
-Children's play area
-Mediterranean landscaping
-Space for gardening or creating your own outdoor oasis

The property's large plot ensures exceptional privacy while allowing you to enjoy the region's outstanding year-round climate.

Caractéristiques:
-Detached villa
-Sol en grès cérame
-Climalit double-glazed aluminium windows
-Split-system air conditioning
-Fireplace
-Entièrement meublé
-Cuisine équipée avec appareils électroménagers
-Piscine privée
-Private parking
-Spacious terraces and gardens
-Built over two levels
-Excellent condition
-Emplacement privilégié

La Cabuzana is one of Vera's most sought-after residential areas, known for its peaceful surroundings, quality homes, and convenient location. The villa is close to a wide range of amenities while offering a relaxed lifestyle away from the bustle of the coast.

Nearby attractions include:
Vera town – 5 minutes
Vera Playa – 10 minutes
Garrucha Marina – 10 minutes
Plage de Mojácar – 15 minutes
Complexe de golf de Desert Springs – 15 minutes
Aéroport d’Almería – environ 1 heure
Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes

Residents enjoy easy access to supermarkets, Restaurants, écoles, medical facilities, golf courses, and some of the finest beaches on the Costa de Almería.

A Wonderful Home in the Sun:
This charming villa offers an exceptional opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle in one of Vera's most desirable residential neighbourhoods. Combining generous outdoor space, a private swimming pool, comfortable interiors, and a superb location, it is ideal as a permanent residence, maison de vacances, ou bien d'investissement avec un excellent potentiel locatif.

Informations d'achat: Le prix annoncé exclut les droits de mutation (actuellement 7%), frais de notaire, et frais de cadastre. Le taux de taxe applicable peut varier en fonction de la situation de l'acheteur. L'acheteur ne paie aucun frais d'agence immobilière.

Choses à savoir

À PROPOS DE NOUS
Mojácar Maisons & Villas est une agence immobilière indépendante basée dans la ville historique espagnole de Mojácar. , dans la province d'Almería , Andalousie . Nous sommes spécialisés dans la vente de propriétés de haute qualité et de luxe , aider les acheteurs et les vendeurs à parcourir chaque étape du processus avec professionnalisme, expertise locale, et un service personnalisé.

Chez Mojacar Homes & Villas , nous sommes une agence immobilière dédiée à la recherche de propriétés. Nous faisons toujours de notre mieux pour trouver à nos clients la bonne propriété et le bon client pour nos propriétaires . Nous avons des propriétés à vendre dans la région d'Almería couvrant les zones de Mojácar , Véra , Turré , Les Gallargo , Palomares , Niveau , Villaricos et San Juan De Los Terreros .

Que vous recherchiez une maison de vacances, un immeuble de placement, ou résidence permanente; Notre équipe expérimentée se consacre à vous aider à trouver la bonne propriété et à rendre votre achat aussi fluide et sans stress que possible.. En plus des ventes immobilières , nous proposons également une gamme de services de gestion immobilière , y compris l'entretien de la propriété , tenue des clés , gestion locative et entretien courant de la propriété , offrant aux propriétaires une tranquillité d'esprit totale longtemps après la conclusion de la vente.

Avec notre engagement à fournir un service exceptionnel, Mojácar Maisons & Villas est votre partenaire local de confiance pour tous vos besoins immobiliers.

Si vous recherchez un bien à acheter ou avez un bien à vendre, Contactez-nous aujourd'hui!

La zone

Vera est l'une des villes les plus attrayantes de la région du Levante Almeriense, au sud-est de l'Espagne.. Contrairement à de nombreuses stations balnéaires, Vera offre le meilleur des deux mondes: une charmante ville historique (Vera Pueblo) et une belle étendue de littoral connue sous le nom de Vera Playa, ce qui en fait un excellent endroit où vivre, vacances, ou investir dans l'immobilier. La municipalité compte environ 5 km de côte et se situe à environ 92 km au nord-est de la ville d'Almería.

Belles plages:
Vera est célèbre pour sa longue, de larges plages de sable aux eaux cristallines de la Méditerranée. Les principales plages comprennent:
-El Playazo – une large plage de sable populaire auprès des familles.
-Puerto Rey – à proximité des restaurants, cafés et installations sportives.
-Las Marinas-Bolaga – idéal pour des promenades relaxantes.
-Cala Marqués – une plus calme, plage plus naturelle.

Plusieurs plages de Vera continuent d'être reconnues pour leurs normes élevées de propreté, sécurité et qualité environnementale.

**Vera Pueblo – Pleine de caractère espagnol
Le centre historique est une ville andalouse traditionnelle avec de jolies places, rues étroites et bâtiments blanchis à la chaux. Les points forts incluent:
-L'impressionnante église-forteresse Notre-Dame de l'Incarnation
-Place Maire
-Couvents et musées historiques
-Marchés hebdomadaires
-Bars à tapas traditionnels et restaurants locaux
La ville conserve une véritable atmosphère espagnole tout en offrant toutes les commodités modernes..

Mode de vie:
Vera profite de plus 300 jours de soleil chaque année, intégrer la vie en plein air à la vie quotidienne. Les résidents et les visiteurs apprécient:
-Terrains de golf à proximité, y compris Valle del Este et Desert Springs.
-Itinéraires pédestres et cyclables.
-Sports nautiques, dont le paddleboard, voile et kitesurf.
-Excellents restaurants servant des fruits de mer frais et une cuisine andalouse traditionnelle.
-Parcs et installations sportives adaptés aux familles.
-Un calendrier de festivals animé, concerts et événements culturels tout au long de l'année.

**Plage de Véra
Vera Playa est l'une des destinations balnéaires les plus connues d'Espagne et est particulièrement populaire auprès des acheteurs internationaux du Royaume-Uni., Belgique, Allemagne, les Pays-Bas et la Scandinavie. Il offre:
-Appartements et villas en bord de mer
-Bars de plage (chiringuitos)
-Magasins, cafés et supermarchés
-Développements résidentiels modernes
-L'une des plages naturistes les plus célèbres d'Europe

Excellent emplacement:
Vera est idéalement située pour explorer la Costa de Almería
-Mojacar – 10 minutes
-Garrucha – 5 minutes
-Complexe de golf de Desert Springs – 10 minutes
-Grottes d’Almanzora – 15 minutes
-Aéroport d’Almería – environ 1 heure
-Aéroport international de Murcie – environ 1 heure 20 minutes
La ville est facilement accessible via l'autoroute A-7 de la Méditerranée.

Un endroit idéal pour investir:
Vera est devenue l'un des endroits les plus recherchés de la Costa de Almería grâce à sa combinaison de prix immobiliers abordables., plages de qualité, climat toute l’année et excellentes infrastructures. Il est populaire auprès des résidents permanents et des vacanciers, créant une forte demande de propriétés de location à long terme et de vacances.

Dans 2025, Vera a été officiellement reconnue comme municipalité d'intérêt touristique d'Andalousie., reflétant son importance croissante en tant que destination touristique de haute qualité et ses investissements continus dans les services aux visiteurs.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence permanente, ou un immeuble de placement, Vera offre un style de vie méditerranéen exceptionnel avec un charme espagnol authentique, équipements modernes, et un excellent rapport qualité/prix.

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