Villa zum Verkauf in La Cabuzana, Vera (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112250
Charmante Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in La Cabuzana, Vera, Almeria
Eingebettet in die ruhige und äußerst begehrte Wohngegend von La Cabuzana, Vera, Diese entzückende freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort, und mediterranes Leben. Großzügig einstellen 1,000 M² -Diagramm, Das Anwesen bietet einen ruhigen Rückzugsort, nur eine kurze Autofahrt von den Stränden von Vera Playa entfernt, Garrucha, und Mojácar.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause für die Familie sind, ein Urlaubsausflug, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Diese einladende Villa bietet alles, was Sie brauchen, um das Leben an der Costa de Almería zu genießen.

Immobilien-Highlights:
-99 m² bebaute Fläche
-1,000 m² Privatgrundstück
-3 geräumige Schlafzimmer
-2 Badezimmer, einschließlich eines Master-Bades
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin
-Voll ausgestattete Küche mit Geräten
-Privater Swimmingpool
-Großer Garten und Wohnbereiche im Freien
-Klimaanlage
-Voll eingerichtet
-Privater Parkplatz
-Ruhige Wohnlage
-Komfortables Wohnen das ganze Jahr über

Vom Moment Ihrer Ankunft an, Die Villa bietet ein wunderbares Gefühl von Raum und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, unterhalten, oder genießen Sie einfach die ruhige Umgebung.

Innen, Das Haus ist hell und einladend, mit einer praktischen Aufteilung, die für ein komfortables Alltagsleben konzipiert ist. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist um einen bezaubernden Kamin herum angeordnet, in den kühleren Wintermonaten eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man zum modernen Wohnen braucht, während die drei gut proportionierten Schlafzimmer eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, mit einem zweiten Familienbadezimmer, das die restlichen Schlafzimmer bedient.

Mediterranes Leben im Freien:
Der schön große private Swimmingpool ist der Mittelpunkt des Außenbereichs, Der perfekte Ort, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen oder mit Familie und Freunden zu entspannen.

Der weitläufige Garten bietet endlose Möglichkeiten, einschließlich:
-Essen und Unterhaltung im Freien
-Sonnenterrassen
-Kinderspielplatz
-Mediterrane Landschaftsgestaltung
-Platz für Gartenarbeit oder die Schaffung Ihrer eigenen Outdoor-Oase

Das große Grundstück des Anwesens gewährleistet außergewöhnliche Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, das hervorragende Klima der Region das ganze Jahr über zu genießen.

Merkmale:
-Freistehende Villa
-Bodenbelag aus keramischem Steinzeug
-Doppelt verglaste Climalit-Aluminiumfenster
-Split-Klimaanlage
-Kamin
-Voll eingerichtet
-Einbauküche mit Geräten
-Privater Swimmingpool
-Privater Parkplatz
-Großzügige Terrassen und Gärten
-Auf zwei Ebenen gebaut
-Ausgezeichneter Zustand
-Hauptort

La Cabuzana ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Vera, bekannt für seine friedliche Umgebung, hochwertige Häuser, und günstige Lage. Die Villa liegt in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig einen entspannten Lebensstil abseits der Hektik der Küste.

Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten gehören:
Stadt Vera – 5 Minuten
Vera Playa – 10 Minuten
Meeres-Garrucha – 10 Minuten
Mojacar Strand – 15 Minuten
Desert Springs Golf Resort – 15 Minuten
Flughafen Almería – ca 1 Stunde
Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten

Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu Supermärkten, Gaststätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Golfplätze, und einige der schönsten Strände an der Costa de Almería.

Ein wunderbares Zuhause in der Sonne:
Diese charmante Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Wohnviertel von Vera zu genießen. Kombinieren Sie großzügigen Außenbereich, ein privates Schwimmbad, komfortable Innenräume, und eine hervorragende Lage, es ist ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus, oder Anlageobjekt mit hervorragendem Mietpotenzial.

Kaufinformationen: Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Übertragungssteuer (momentan 7%), Notargebühren, und Grundbuchkosten. Der anwendbare Steuersatz kann je nach den Umständen des Käufers variieren. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir tun immer unser Bestes, um für unsere Kunden die richtige Immobilie und den richtigen Kunden für unsere Eigentümer zu finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken , Vera , Turre , Die Gallargos , Palomares , Ebene , Villaricos und San Juan De Los Terreros .

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Grundstückspflege , Schlüsselhaltung , Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Vera ist eine der attraktivsten Städte in der Region Levante Almeriense im Südosten Spaniens. Im Gegensatz zu vielen Küstenorten, Vera bietet das Beste aus beiden Welten: eine charmante historische Stadt (Vera Pueblo) und ein wunderschöner Küstenabschnitt namens Vera Playa, was es zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben macht, Urlaub, oder in Immobilien investieren. Die Gemeinde verfügt über ca 5 km Küstenlinie und liegt ca 92 km nordöstlich der Stadt Almería.

Wunderschöne Strände:
Vera ist berühmt für seine lange, breite Sandstrände mit kristallklarem Mittelmeerwasser. Zu den wichtigsten Stränden gehören:
-El Playazo – ein breiter Sandstrand, der bei Familien beliebt ist.
-Puerto Rey – in der Nähe von Restaurants, Cafés und Sportanlagen.
-Las Marinas-Bolaga – ideal für erholsame Spaziergänge.
-Cala Marqués – ruhiger, mehr Naturstrand.

Mehrere Strände von Vera erhalten weiterhin Anerkennung für ihre hohen Sauberkeitsstandards, Sicherheit und Umweltqualität.

**Vera Pueblo – Voller spanischer Charakter
Das historische Zentrum ist eine traditionelle andalusische Stadt mit attraktiven Plätzen, enge Gassen und weiß getünchte Gebäude. Zu den Highlights gehören:
-Die beeindruckende Kirchenfestung Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
-Plaza Mayor
-Historische Klöster und Museen
-Wochenmärkte
-Traditionelle Tapas-Bars und lokale Restaurants
Die Stadt bewahrt eine echte spanische Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten.

Lebensstil:
Vera genießt es 300 Sonnentage pro Jahr, Das Leben im Freien zu einem Teil des Alltags machen. Bewohner und Besucher freuen sich:
-Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle del Este und Desert Springs.
-Wander- und Radwege.
-Wassersport einschließlich Paddleboarding, Segeln und Kitesurfen.
-Ausgezeichnete Restaurants, die frische Meeresfrüchte und traditionelle andalusische Küche servieren.
-Familienfreundliche Parks und Sportanlagen.
-Ein lebendiger Festivalkalender, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.

**Vera-Strand
Vera Playa ist eines der bekanntesten Strandziele Spaniens und besonders bei internationalen Käufern aus Großbritannien beliebt, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Skandinavien. Es bietet:
-Apartments und Villen direkt am Strand
-Strandbars (Chiringuitos)
-Geschäfte, Cafés und Supermärkte
-Moderne Wohnanlagen
-Einer der berühmtesten FKK-Strandbereiche Europas

Ausgezeichnete Lage:
Vera ist ideal gelegen, um die Costa de Almería zu erkunden
-Mojácar – 10 Minuten
-Garrucha – 5 Minuten
-Desert Springs Golf Resort – 10 Minuten
-Almanzora-Höhlen – 15 Minuten
-Flughafen Almería – ca 1 Stunde
-Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Die Stadt ist über die Mittelmeerautobahn A-7 leicht zu erreichen.

Ein großartiger Ort zum Investieren:
Vera hat sich dank seiner Kombination aus erschwinglichen Immobilienpreisen zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa de Almería entwickelt, Qualitätsstrände, ganzjähriges Klima und hervorragende Infrastruktur. Es ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Urlaubern beliebt, Dadurch entsteht eine starke Nachfrage nach Langzeit- und Ferienmietobjekten.

In 2025, Vera wurde offiziell als Gemeinde von touristischem Interesse in Andalusien anerkannt, Dies spiegelt seine wachsende Bedeutung als hochwertiges Tourismusziel und die anhaltenden Investitionen in Besucherdienstleistungen wider.

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, ein ständiger Wohnsitz, oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, Vera bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit authentisch spanischem Charme, moderne Annehmlichkeiten, und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

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