Doppelhaushälfte zum Verkauf in Mojácar Pueblo, Mojacar (Almeria) – ZU VERKAUFEN

Ref: MHVGS112252
Traditional Mojácar Villa with Sea Views, Independent Studio & Exceptional Investment Potential

Located just 2.5 km from the beach (only a 3-minute drive), this charming traditional villa combines authentic Andalusian character with excellent flexibility for family living or investment. Mit 189 m² of built space distributed across three levels, the property offers breathtaking sea views and multiple independent living areas.

Immobilien-Highlights:
-3 Schlafzimmer
-1 Bad
-189 m² bebaute Fläche
-29 m² private garage
-42 m² independent studio apartment
-118 m² rooftop solarium with panoramic sea views
-Southeast orientation
-Voll eingerichtet
-No agency fees for the buyer

Standort:
Situated in one of Mojácar's most desirable areas, the villa enjoys a peaceful setting while remaining only minutes from the beaches, Gaststätten, Geschäfte, und lokale Annehmlichkeiten.

Merkmale:
-Traditional Mojácar architecture
-Ceramic tile flooring
-Wooden windows
-Voll eingerichtet
-Einbauküche mit Geräten
-Lagerraum
-Balkon
-Terrasse
-Garage
-Southeast orientation
-Sea and mountain views
-Energiebewertung: D
-An Excellent Opportunity

Whether you're looking for a permanent home, a holiday retreat, or an investment property with rental potential, this villa offers exceptional versatility. The independent studio, spacious rooftop terrace, and prime location close to the beach make it a rare opportunity in the Mojácar property market.

Kaufinformationen:
The advertised price excludes notary and land registry fees. Übertragungssteuer (momentan 7%) applies according to the buyer's circumstances. No estate agency commission is payable by the buyer.

Der Raum

Erdgeschoss:
The ground floor features a 29 m² detached garage and a 42 m² fully equipped studio apartment with its own private entrance. This self-contained space is ideal for guests, extended family, or as a holiday rental, providing an excellent opportunity for additional income.

Main Floor:
The main living accommodation occupies 118 m² and has its own independent entrance. It comprises:
-Bright living room with balcony and sea views
-Three comfortable bedrooms
-Family bathroom
-Separate, recently renovated kitchen with fitted appliances
-The kitchen opens onto a private patio with a utility area and storage room.

Rooftop Solarium:
From the patio, stairs lead to the property's standout feature: an impressive 118 m² rooftop terrace. This exceptional space enjoys uninterrupted views of the Mediterranean Sea and surrounding mountains, making it perfect for:
Essen und Unterhaltung im Freien
Chill-out lounge
Grillplatz
Sun terrace
Potential future extension (subject to planning permission)

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir tun immer unser Bestes, um für unsere Kunden die richtige Immobilie und den richtigen Kunden für unsere Eigentümer zu finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken , Vera , Turre , Die Gallargos , Palomares , Ebene , Villaricos und San Juan De Los Terreros .

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Grundstückspflege , Schlüsselhaltung , Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería, liegt im Südosten Spaniens am Mittelmeer. Es ist eines der beliebtesten Touristenziele an der Costa de Almería.

Wichtige Fakten:
Region: Andalusien, Spanien
Bevölkerung: um 6,000 Bewohner
Küste: Mittelmeerstrände und Klippen
Berühmt für sein weiß getünchtes Bergdorf und den langen Strandbereich namens Mojácar Playa

Tourismus & Wirtschaft:
Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die Stadt empfängt jedes Jahr Hunderttausende Besucher, mit mehr als 556,000 Besucher verzeichneten im ersten Halbjahr 2024. Die Gegend zieht viele internationale Touristen an, vor allem aus Großbritannien, Deutschland, und Frankreich. Hotels, Gaststätten, Strandbars, und Ferienhäuser dominieren die lokale Wirtschaft.

Klima:
Über 3,000 Sonnenstunden pro Jahr und milde Temperaturen machen es zu einem ganzjährigen Reiseziel.

Zwei Hauptbereiche:
-Mojacar Pueblo
Historisches Bergdorf mit engen Gassen und Panoramablick.
-Mojacar Strand
Moderner Strandbereich mit Hotels, Gaststätten, Riegel, und Strandclubs.

Warum Investoren Mojácar mögen:
-Starke touristische Nachfrage
-Beliebt bei ausländischen Käufern
-Viele Möglichkeiten für Restaurants, Strandclubs, Hotels, und Ferienvermietung

Immobilien zum Verkauf in Mojacar, Dank des Klimas in dieser pulsierenden Ecke Andalusiens erfreut sich Almeria im Laufe der Jahre immer größerer Beliebtheit, das mehr bietet als 320 Sonnentage im Jahr. Annehmlichkeiten wie ganzjährig geöffnete Bars und Restaurants, hervorragende Infrastruktur, und mehr machen Mojacar und seine Umgebung aus, einschließlich Turre, Die Gallardos, Neuer Garten, Garrucha, Vera-Strand, Nur, und andere, ein idealer Ort, um Ihr Traumferienhaus in oder um Mojacar zu finden.

Flughäfen:
Der 5 Die nächstgelegenen Flughäfen zu Mojacar sind: Almeria 45 Minuten, Murcia 1 Stunde und 15 Minuten, Alicante 2 Std., Granada 2 Stunden und 20 Minuten und Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze:
Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera und Desert Springs in Cuevas del Almanzora sind die nächstgelegenen Golfplätze zu Mojacar, Vera Playa und Huerta Nueva.

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