Wohnung zum Verkauf in Puerto, Garrucha (Almeria)- VERKAUFT

Geräumiges Apartment mit Terrasse und Meerblick, right in the port of Garrucha and 50 Meter vom Strand entfernt.

We present this first-floor apartment, located in one of the most sought-after areas: the seaport. Its location is ideal for those seeking a home by the sea as well as for those looking for a second home with all amenities within easy reach.

The area offers an excellent combination of tranquility and convenience, with supermarkets, Apotheken, Gaststätten, Riegel, and public transportation just a few minutes' walk away. Everything you need for everyday life or to enjoy a carefree vacation.

The apartment is part of a four-story building and stands out for its well-designed layout. It has a bright living room with direct access to a terrace overlooking the port, perfect for enjoying the outdoors. The kitchen is separate and includes a utility room. It has four bedrooms, making it a convenient option for families and those looking for additional space for guests or teleworking. It also comes with a full bathroom and an additional toilet.

The property also has a large communal terrace and a private parking space.

Thanks to its south-facing orientation, the home receives abundant natural light in the mornings, providing warmth and comfort year-round.

A versatile property, with many possibilities for adaptation to your needs, whether as a permanent residence or as an investment for vacation or long-term rentals. It is fully accessible for people with disabilities, or simply if you arrive home carrying heavy loads, as it has an access ramp and elevator.

Für weitere Informationen oder um eine Anzeige zu arrangieren, we will be happy to assist you.

Aktueller Preis + Steuern (7% Immobilienübertragungssteuer). Dieser Preis enthält keine Notar- und Registrierungsgebühren. Die angewandten Preise sind die höchsten, und der Käufer, Aufgrund ihrer Eigenschaften, kann von einigen Steuerabzügen profitieren.

Der Käufer trägt keine Ausgaben für Immobilienverwaltung.

Situation
Allgemeinzustand: Guter Zustand
Standort: Strand - Next to the promenade
Ansichten: To the port
Offizielle Bewertung: Frei, Marine, Investments, Gelegenheit, Gelegenheit
Status: 2und Hand
N. Boden: 1St -Boden
Gemeinschaft: €40

Verteilung
Zimmer: 4
Eingebaute Kleiderschränke: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Parken: 1
Aufzug: 1
Terrassen: 1
Oberfläche
M² gebaut: 116

Eigenschaften
Bodentyp: Keramik - Steingut
Fenster: Climalit Aluminium
Möbliert: Ja
Küche: Furnished with appliances

Sachen zu wissen

ÜBER UNS
Mojacar-Häuser & Villas ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar , in der Provinz Almería , Andalusien . Wir sind auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien spezialisiert , Wir helfen Käufern und Verkäufern, jede Phase des Prozesses professionell zu meistern, lokales Fachwissen, und persönlichen Service.

Bei Mojacar Homes & Villen , Wir sind eine engagierte Immobilienagentur für die Immobiliensuche. Wir tun immer unser Bestes, um für unsere Kunden die richtige Immobilie und den richtigen Kunden für unsere Eigentümer zu finden . Wir haben Immobilien zum Verkauf in der Region Almería, die die Gebiete Mojácar abdecken , Vera , Turre , Die Gallargos , Palomares , Ebene , Villaricos und San Juan De Los Terreros .

Ob Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, oder ständiger Wohnsitz; Unser erfahrenes Team ist bestrebt, Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie zu helfen und Ihren Kauf so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben Immobilienverkäufen , Wir bieten auch eine Reihe von Immobilienverwaltungsdienstleistungen an , inklusive Grundstückspflege , Schlüsselhaltung , Mietverwaltung und routinemäßige Immobilienpflege , So können Hausbesitzer auch lange nach Abschluss des Verkaufs vollkommen beruhigt sein.

Mit unserem Engagement für außergewöhnlichen Service, Mojacar-Häuser & Villas ist Ihr vertrauenswürdiger lokaler Partner für alle Ihre Immobilienbedürfnisse.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind oder eine Immobilie zum Verkauf haben, Kontaktieren Sie uns noch heute!

Das Gebiet

Garrucha, Almería – A Vibrant Mediterranean Fishing Town
Located on the beautiful Costa de Almería, Garrucha is a charming seaside town renowned for its working fishing port, award-winning seafood, golden beaches, and lively waterfront promenade. Situated between Mojácar and Vera, Garrucha offers an authentic Mediterranean lifestyle while providing all the amenities needed for year-round living.

A Town with Maritime Heritage:
Garrucha has grown from a small fishing village into one of the most popular coastal towns in eastern Almería, while still preserving its strong maritime traditions. The fishing port remains the heart of the town, with daily fish auctions and colourful fishing boats bringing in the catch that supplies many of the area's restaurants.

Famous for the Garrucha Red Prawn:
Garrucha is internationally recognised for its Gamba Roja de Garrucha (Red Prawn of Garrucha), regarded as one of Spain's finest seafood delicacies. The town's many seafront restaurants serve freshly caught fish and shellfish, making it a favourite destination for food lovers throughout the year.

Beaches and Promenade:
The town boasts attractive sandy beaches and a wide palm-lined promenade stretching alongside the marina and harbour. It's the perfect place to enjoy:
-Beachfront cafés and restaurants
-Morning walks and evening strolls
-Swimming and sunbathing
-Cycling and outdoor exercise
-Spectacular Mediterranean sunsets
The lively promenade creates a vibrant atmosphere throughout the year, with outdoor terraces and local events adding to the town's appeal.

Marina and Water Sports:
Garrucha's modern marina is popular with sailing enthusiasts and offers berths for pleasure boats alongside the traditional fishing harbour. Visitors can enjoy:
-Sailing and boating
-Paddleboarding and kayaking
-Fishing excursions
-Boat trips along the Costa de Almería
-Diving and snorkelling in nearby coves

Historic Charm:
Although best known for its coastline, Garrucha also has a rich history. During the 19th century, the town prospered as a commercial port serving the region's mining industry, and many elegant buildings from this period still line the seafront. Historic landmarks include:
-The Church of San Joaquín
-The fishing port and fish market (Lonja)
-Pedro Gea Square
-The Monument to the Fisherman
-The promenade and marina
These landmarks reflect Garrucha's long-standing connection with the sea.

Ausgezeichnete Lage:
Garrucha is ideally positioned for exploring the Levante Almeriense:
Mojácar – 5 Minuten
Vera Playa – 10 Minuten
Turre – 10 Minuten
Desert Springs Golf Resort – 15 Minuten
Flughafen Almería – ca 1 Stunde
Internationaler Flughafen Murcia – ungefähr 1 Stunde 20 Minuten
Its excellent road connections make it easy to explore the surrounding coastline and inland villages.

Property in Garrucha:
Garrucha offers a wide variety of properties, einschließlich:
-Modern beachfront apartments
-Traditional townhouses
-Luxury penthouses with sea views
-Villas close to the marina
-Investment properties with excellent rental potential
Its combination of a year-round community, bustling marina, and close proximity to Mojácar and Vera makes Garrucha a popular choice for permanent residents, holiday-home owners, and property investors.

Mediterranean Living at Its Best:
With more than 300 Sonnentage pro Jahr, a thriving café culture, outstanding seafood, and a welcoming community, Garrucha offers an exceptional quality of life. Whether you're relaxing on the beach, dining on fresh Mediterranean cuisine, or watching the fishing boats return to harbour, Garrucha perfectly captures the charm of Spain's Mediterranean coast.